Teilverkauf Rechner

Teilverkauf gegen Komplettverkauf: was Nutzungsentgelt und Durchführungsentgelt über die Jahre wirklich kosten, gemessen an der ausgezahlten Summe.

Schritt 1 von 2 · Ihre AngabenKosten des Teilverkaufs über 12 Jahre: 169.100 €

Wert der Immobilie (€)

Verkaufter Anteil (%)

Nutzungsentgelt pro Jahr (%)

Durchführungsentgelt (%)

Geplante Restlaufzeit (Jahre)

Orientierung, keine Anlage- oder Rechtsberatung, und bewusst ohne Urteil: wer im eigenen Haus wohnen bleiben will, zahlt genau dafür. Nicht enthalten sind Wertsteigerung, Instandhaltungspflichten und die Frage, wer das Objekt später verwertet — Punkte, die je Anbieter erheblich abweichen und im Vertrag stehen. Vergleichen Sie mit einem Komplettverkauf und, falls Wohnenbleiben das Ziel ist, mit Verkauf plus Rückmietung.

Verkauf & Steuern

Was der Teilverkauf-Rechner berechnet

Beim Teilverkauf verkaufen Eigentümer einen Anteil ihrer Immobilie an einen Anbieter, erhalten dafür eine Auszahlung und wohnen weiter darin. Dafür zahlen sie laufend ein Nutzungsentgelt auf den verkauften Anteil und beim späteren Gesamtverkauf häufig ein Durchführungsentgelt.

Der Rechner stellt beide Posten über die geplante Laufzeit der ausgezahlten Summe gegenüber. Er urteilt nicht, sondern macht den Vergleich mit einem Komplettverkauf sichtbar – für Eigentümer in Worpswede und Umgebung bewerten wir die Immobilie als Grundlage für beide Wege.

So funktioniert es

01Wert der Immobilie und den verkauften Anteil eingeben.
02Nutzungsentgelt pro Jahr und Durchführungsentgelt aus dem Angebot übernehmen.
03Die geplante Restlaufzeit wählen.
04Der Rechner zeigt Auszahlung und Kosten des Teilverkaufs über die Jahre.

Häufige Fragen

Fragen zum Teilverkauf-Rechner

Was ist das Nutzungsentgelt beim Teilverkauf?

Ein jährliches Entgelt, das Eigentümer für die weitere Nutzung des verkauften Anteils an den Anbieter zahlen, berechnet als Prozentsatz auf den Wert dieses Anteils. Wie hoch es ist und ob es angepasst werden kann, regelt der jeweilige Vertrag.

Was ist ein Durchführungsentgelt?

Ein Entgelt, das manche Anbieter beim späteren Verkauf der gesamten Immobilie verlangen, meist als Prozentsatz des Erlöses. Ob und in welcher Höhe es anfällt, steht im Vertrag.

Teilverkauf oder Komplettverkauf – was ist besser?

Das hängt davon ab, wie lange Sie in der Immobilie wohnen bleiben möchten und was Ihnen das wert ist. Über viele Jahre kann das Nutzungsentgelt die ausgezahlte Summe erreichen; der Rechner zeigt, ab wann. Für manche ist das Wohnenbleiben genau das, wofür sie zahlen wollen.

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