Zwangsversteigerung Erlös

Was bei einer Zwangsversteigerung realistisch übrig bleibt: 5/10- und 7/10-Grenze, erwartetes Gebot, Verfahrenskosten und Restschuld. Im zweiten Termin entfallen beide Wertgrenzen.

Schritt 1 von 2 · Ihre AngabenVoraussichtlich für Sie übrig: 31.400 €

Festgesetzter Verkehrswert (€)

Welcher Termin

Erwartetes Gebot (%)

Restschuld der Gläubiger (€)

Verfahrens- und Gerichtskosten (€)

Orientierung, keine Rechtsberatung. Die Wertgrenzen nach §§ 74a, 85a ZVG gelten nur im ersten Termin; im zweiten entfallen sie. Ein freihändiger Verkauf erzielt in der Regel mehr als eine Versteigerung und ist möglich, solange der Zuschlag nicht erteilt ist — dafür müssen die Gläubiger mitwirken. Lassen Sie sich anwaltlich beraten.

Verkauf & Steuern

Was der Zwangsversteigerungs-Rechner berechnet

Was bleibt bei einer Zwangsversteigerung realistisch übrig? Der Rechner zieht vom erwarteten Gebot die Verfahrens- und Gerichtskosten und die Restschuld der Gläubiger ab und zeigt, ob das Gebot im gewählten Termin überhaupt zum Zuschlag führen darf.

Im ersten Termin ist der Zuschlag zu versagen, wenn das Meistgebot die Hälfte des Verkehrswerts nicht erreicht (§ 85a ZVG); unter sieben Zehnteln kann ein Berechtigter, dessen Anspruch nicht gedeckt ist, die Versagung beantragen (§ 74a ZVG). Im zweiten Termin entfallen beide Grenzen. Wer eine Immobilie in Worpswede und Umgebung vor dem Termin verkaufen will, sollte deshalb früh rechnen.

So funktioniert es

01Den im Gutachten des Gerichts festgesetzten Verkehrswert eingeben.
02Den Termin wählen: erster oder zweiter Versteigerungstermin.
03Erwartetes Gebot, Restschuld und Verfahrenskosten eintragen.
04Der Rechner zeigt, was voraussichtlich übrig bleibt, und ob eine Wertgrenze greift.

Häufige Fragen

Fragen zum Zwangsversteigerungs-Rechner

Was bedeuten die 5/10- und die 7/10-Grenze?

Im ersten Versteigerungstermin wird der Zuschlag versagt, wenn das Meistgebot samt bestehenbleibender Rechte die Hälfte des Grundstückswerts nicht erreicht (§ 85a ZVG). Liegt es unter sieben Zehnteln, kann ein Berechtigter, dessen Anspruch durch das Gebot nicht gedeckt ist, die Versagung beantragen (§ 74a ZVG).

Was ändert sich im zweiten Termin?

Beide Wertgrenzen entfallen: Im neuen Termin darf der Zuschlag weder wegen der 5/10- noch wegen der 7/10-Grenze versagt werden. Auch ein deutlich niedrigeres Gebot kann dann wirksam sein.

Lässt sich eine Zwangsversteigerung noch abwenden?

Bis zum Zuschlag bleibt der Eigentümer Eigentümer. Bewilligt der Gläubiger die Einstellung, ist das Verfahren einstweilen einzustellen (§ 30 ZVG) – etwa, damit ein freihändiger Verkauf die Forderung bedienen kann. Ob und wie, gehört in eine anwaltliche Beratung; der Rechner zeigt, was bei einer Versteigerung voraussichtlich übrig bliebe.

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